2024年上半年，面对中国房地产市场下行压力，中国长三角地区领先的房地产开发商——众安集团有限公司(「众安集团」或「公司」，股份代号：672.HK)积极应变，与时偕行，持续精耕长三角地区，通过强基赋能、精炼内功，不断优化业务结构，推动经营稳健向好，实现业绩韧性增长。期内，公司收入约为人民币9,282.9百万元，同比增长127.6%;毛利约为人民币1,830.0百万元，同比增加161.7%;毛利率约为19.7%，同比上涨2.6个百分点。
收入翻倍提升，“减重”筑牢安全底线
2024年上半年，针对受经济和市场环境影响，房地产行业普遍销售乏力的情况，众安集团以“保交付、稳经营、控风险”为核心，加强成本管控，增强资源整合和团队合作效率，推出“聚丰收·谋发展”全员营销活动，助力销售业绩突破，进一步提升经济效益。
期内，众安集团的已确认销售面积约为414,373平方米，同比增加136.8%;已确认销售金额约为人民币8,920.8百万元，同比增加145.9%。同时，实现平均每平方米物业销售价约为人民币21,528元，同比上升3.9%。
在降本增效的基础上，众安集团亦聚焦“减重”，采取较为审慎的财务政策，保持资金充裕，资本结构稳定健康。于2024年6月30日，公司总资产约为人民币42,394百万元。总资产负债率及净负债率分别为约69.1%和44.8%，维持在合理水平。
加强长三角城市深耕，优质土储保障长期供应
循着战略聚焦“城市深耕”、“质量深耕”的发展路线，众安集团不断丰富土地储备，以备长期发展之需。于2024年6月30日，公司土地储备总建筑面积约为810.0万平方米，其中长三角土储占比高达83%;在售项目40余个;整体土地储备平均收购成本为每平方米约人民币2,845元。土地储备优质，合计足够未来五年以上发展之用，能够有效支撑公司业务拓展。
与此同时，众安集团以“绿色、低碳、智能、安全”为核心指标，精研“小区底盘、无界连廊、无界景观、无界架空、无界公寓、无界庭院”六法，不断迭新产品组合，打造众安“好房子”。多措并举之下，2024年上半年，公司成功交付房源5,500余套，交付面积78.1万方。
此外，公司倾力构建的“九安久住”全生命周期服务体系，涵盖质量管控、风险管控、安心交付、众享会、满意度管理、痛点关注点、400呼叫中心等各个方面，真正为业主提供久住久安的优居“好服务”，客户满意度稳步提升。根据中指研究院“中国城市居民居住满意度调查”数据，上半年众安集团总体满意度得分为80.2分，高出行业均值8.6分。
凭借稳健的财务表现、内外兼修的综合实力，众安集团再获殊荣，品牌力进一步彰显。2024年上半年，公司一举囊获中指研究院颁发的“2024中国房地产百强企业”、“2024中国房地产经营安全性优秀企业”、“2024内地在港上市房地产公司·投资价值TOP10”、“2024内地在港上市房地产公司·财务稳健性TPO10”四项荣誉。
还值得一提的是，2024年上半年，众安集团坚守“众心向善、爱行天下”的企业价值观，积极投身社会公益，展现企业责任担当。截至2024年6月30日，公司累计捐赠人民币超10亿元，累计帮扶人数超200万人，开展众之翼志愿服务超2.1万人次，举办公益活动超160场。27年来，爱心覆盖中国4个省份的10余座城市。公司被浙江省民政厅评为“4A级社会组织”，被浙江省慈善联合总会授予“先进会员单位”称号，并获得基金会中心网“中基透明指数·FTI2023满分”，以及入选高等学校电子商务与数字经济案例中心“2023中国企业科技向善案例”。
展望未来，国家新型城镇化之路正稳健推进，房地产行业高质量发展尚有空间。众安集团将继续顺势而为，充分发挥自身多元协同的战略优势，深度扎根长三角地区，以让老百姓安居乐业为基点，稳健踏实地专注好房子、好服务、好生活的营造，夯实可持续发展的价值底盘。
