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财务摘要
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【香港，2025年3月28日】金融街物业股份有限公司(「公司」或「金融街物业」;股份代号：1502.HK))欣然宣布公司及其附属公司(统称「集团」)截至2024年12月31日止年度(「报告期」)之经审核综合业绩。
2024年，面对房地产行业深度调整，物业管理服务行业依然承压。集团积极应对市场变化，以服务为核心，不断提升自身服务水平，推动自身实现高质量发展。报告期内，集团实现收入约人民币1,751.56百万元，同比增加约15.65%;毛利约人民币252.56百万元;年内利润约为人民币132.24百万元;公司拥有人应占利润约为人民币116.07百万元。董事会建议派发2024年末期股息每股人民币0.157元(税前)，派息比例约为50.52 %，以现金形式派发，以回报广大投资者。
有效强化服务力 品牌认可度持续提升
随着物业服务行业正在从「高速增长」转向「高质发展」，服务力成为企业核心竞争力的关键。
集团持续提升服务质量，加大在项目管理运营效率及服务质量提升方面的投入，夯实竞争优势。同时，集团积极探索新的发展模式，打造商务特色增值服务体系，以客户为中心，将服务标准化、精细化，确保服务质量的稳定性。报告期内，集团基于已有增值业务组合，持续扩大增值业务服务范围及规模，不断加强物业服务与增值服务的联动。
2024年，集团持续推广「金爱臻品」及「金爱臻选」在线消费平台，进一步精选产品及服务品类，提升与客户需求的匹配度。此外，集团整合扩大怡己系列品牌，推出怡己经纪及怡己生活服务，为客户提供房屋经纪服务及质量生活服务，不断满足业主需求，为物业资产保驾护航。
凭借优异的表现，集团荣获「2024中国物业服务专业化运营领先品牌企业」、「2024中国写字楼物业服务优秀品牌」、「2024中国物业服务特色品牌企业—商务物业管理」、「北京市AAAAA级物业服务企业」等多项荣誉，服务质量受到业界广泛认可。
第三方拓展成效显著 业务规模稳步增长
在业务拓展方面，集团持续聚焦提升市场竞争力，积极布局一二线等高能级城市，稳步进行项目拓展，不断丰富其多元化业态布局。于2024年12月31日，集团物业管理服务已覆盖中国26个省、市、自治区及特别行政区，总在管建筑面积为47.02百万平方米，同比增长15.94%。总在管物业数目为362个。其中，非住宅业态项目在管面积占比达到58.40%。
值得一提的是，集团持续通过第三方业务外拓提升独立性，第三方外拓表现抢眼。年内新增合约面积中，来源于第三方项目面积占比达94.63%。截至2024年12月31日，集团管理由独立第三方开发的物业在管建筑面积约为26.71百万平方米，较2023年12月31日增加约26.59%;另外，由独立第三方开发的项目数目亦由2023年12月31日的159个增加至2024年12月31日的223个。可以看到，第三方市场拓展，正为集团物业服务贡献较大部分营收增量。
未来展望
展望未来，随着市场需求变化和行业转型升级，物管行业以高质量服务为基础，通过精细化运营和集约化管理，追求实现高质量发展，将成为行业未来建设新方向。
集团将坚持长期主义的发展理念，在强化自身核心领域优势，实现高质量扩张的同时，继续坚持客户体验优先，强化服务意识与服务理念，促进管理模式与服务体系更加完善，持续优化服务流程及提升服务质量，不断巩固自身在商务物业市场的竞争优势，为股东和客户创造更大的价值。
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关于金融街物业股份有限公司
金融街物业股份有限公司(股份代号：1502.HK)，简称「金融街物业」，成立于1994年5月，注册资金37,350万元，是北京金融街投资(集团)有限公司下属二级公司，一级资质物业管理企业，中国物业管理协会理事单位，北京市物业管理协会副会长单位，连续多年荣膺中国物业服务百强企业、中国物业商用物业TOP10企业、中国优秀办公物业服务企业、中国物业管理行业十大影响力品牌等众多荣誉称号。公司于2020年7月6日，成功在香港联交所主板上市，是北京市首家上市的国有控股物业管理公司。
